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四川芙蓉集团实业有限责任企业成都芙蓉饭店承包经营权竞争性谈判公告（第二次）

编辑： 发布时间：2014-06-30 09:15

　　四川芙蓉集团实业有限责任企业拟对“四川芙蓉集团实业有限责任企业成都芙蓉饭店”对外承包经营权进行竞争性谈判，现公开征集符合资格条件的响应人前来报名参加谈判。

　　一、项目发包人概述

　　四川芙蓉集团实业有限责任企业（以下简称芙蓉企业）前身是成立于1970年12月的芙蓉矿务局，为原煤炭部所属国有重点大二型煤炭生产企业， 2001年，芙蓉矿务局整体改制为四川芙蓉集团实业有限责任企业，企业除煤炭主业外，企业还涉足矿井基建、瓦斯发电、煤机制造、房地产开发、饭店经营、现代物流等多种非煤产业。

　　二、项目先容

　　成都芙蓉饭店是由芙蓉企业按SAMSUNG级标准投资兴建的，是以深厚的芙蓉学问为主题的商务旅游饭店，集住宿、餐饮、会议、休闲娱乐为一体。坐落于过街楼街99号，区位优势十分明显，南接城市中心天府广场、人民公园，背靠八宝街、家乐福及骡马市CBD商务核心区，紧邻宽窄巷子（宽窄巷子最成都），距离火车站3公里，机场15公里，金融、商贸、旅游、出行极为方便。饭店建筑面积9800㎡，各型客房111间（行政、豪华套房4间，商务单、标间共107间）。饭店旗下蓉国食府（成都市首批绿色餐厅、省美食家协会理事单位）崇尚生态、环保和精品川菜之麻、辣、鲜、香精髓；多媒体会议中心6间（总面积约570㎡、最大间可容纳240人）；芙蓉春茶舫和阳光茶坊（面积500㎡，可容纳300人）；屋顶生态花园、休闲中心等配套设施完善齐备。饭店附楼招待所约58间；停车场300㎡ ；门面8间；

　　三、项目及发包范围

　　四川芙蓉集团实业有限责任企业成都芙蓉饭店承包经营权，包括：

　　1、饭店（含客房、餐厅、会议室、茶坊、休闲中心）全部及其附楼招待所(发包人保留五间房屋)、停车场的承包经营权。 2、承包经营期间门面的管理收益权。

　　四、响应人资格要求：

　　4.1 响应人应为具有独立法人资格的酒店管理企业，或餐饮服务企业，投或资管理企业等有经营权限的规模化商业企业。

　　4.2有酒店及餐饮服务三年以上的经营管理经验（需提供经营合作成功案例及相关证明）；具有良好的社会信誉，在以往经营中无任何食品卫生、消防安全、劳资纠纷等方面的不良记录。

　　4.3 有健全的规章制度和酒店经营管理方案，具有从事酒店经营管理经验者在同等条件下优先。

　　4.4企业注册资金在300万元人民币及以上。

　　本项目不接受联合体投标。

　　五、承包经营方式：

　　独立核算，自主经营，自负盈亏，独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。发包人提供芙蓉饭店房屋、设备设施、配套用具以及经营资质。承包经营期间的物业管理费、水电费、税费（含房产税和土地使用税）、垃圾费、排污费、星级饭店复核费、设施设备的维修维护等所有经营所需要交纳费用，由承包人自行缴纳承担。

　　六、承包经营期限：

　　承包经营合同期限为8-10年，合同期界满在同等条件下承包人具有优先续签合同的权利。

　　七、承包经营要求：

　　7.1 承包经营的底价为220万元/年，逐年递增，即从承包的第二年开始逐年递增，次年在前一年承包经营费的基础上递增率为2%，谈判响应申请方报价不得低于此价。

　　7.2 承包方一次性缴纳100万元的风险保证金，中标后承包合同签订前一次性缴纳。风险金用途，用于承包者没有按合同约定经营或至承包期满或承包期内不正常经营，给发包人造成各种损失的补偿。

　　7.3承包人必须严格遵守有关酒店业管理的法律、法规；

　　7.4 承包人享有经营自主权，自负盈亏，独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

　　7.5 按期足额缴纳承包经营金；确保饭店SAMSUNG级年度复核和评定性复核顺利通过，保持饭店专业性、舒适性和整体性。

　　7.6确保发包人会议、住宿、餐饮接待服务；确保饭店设施设备维护保养正常运行使用，承包人根据经营需要自主调整饭店功能结构，但不得损坏饭店主体结构和影响安全使用，并经发包人同意。

　　7.7 对饭店财产、员工及入店消费者购买足额的商业保险，降低风险，保证发包人财产安全。

　　7.8 遵守劳动用工的法律规定，若有违反，应承担经济、法律责任，且不受时效的限制。

　　7.9 负责经营过程中饭店所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期间及结束时饭店设备设施正常使用，所有资产完好和不流失，移交发包人。人为损坏或被盗，按原价赔偿。

　　7.10.认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。

　　7.11 确保按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由承包人全部承担责任。

　　7.12 对承包方经营服务中由于承包人原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照有关法律法规由承包人独立承担刑事责任和民事赔偿责任。

　　7.13 承包人不得转包或者部分转包，需长驻宾馆进行日常经营、管理，不得委托他人代为管理；

　　7.14 保证发包人内部优先接待，并按照协议价格给予适当优惠；

　　7.15 承包人不得以芙蓉饭店名义对外举债，不得以芙蓉饭店的名义对外保证，不得将资产进行任何形式的抵押、质押。一经发现，发包人有权单方面解除合同；

　　7.16 芙蓉饭店签订合同的职工总人数约为90人,现有芙蓉饭店职工接收率不得低于80%。

　　八、谈判保证金：谈判保证金人民币叁万元，中标后转为风险保证金。未中标者，如数退还。

　　九、竞争性谈判文件售价：人民币500元。售后不予退还。

　　十、获取竞争性谈判文件时间及地点: 2014年7月7日至7月8日（上午9：:00至11:30，下午14:00至16:30，北京时间)。

　　十一、获取竞争性谈判文件地点：宜宾市翠屏区蜀南大道69号江南宾馆2号楼310房间。

　　十二、竞争性谈判文件递交并参与谈判时间以及地点：竞争性谈判性文件递交截止时间：2014年7月17日9时30分，逾期递交或未按竞争性谈判文件要求密封的恕不接受。谈判地点：宜宾市翠屏区蜀南大道69号江南宾馆2号楼。

　　十三 、现场踏勘：发包人统一组织安排，不接受单独意向承包人的踏勘。

　　十四、发包人名称、地址及联系方式

　　发包人名称： 四川芙蓉集团实业有限责任企业

　　联系人及电话：梅先生，电话及传真：0831-2360861

　　地 址：四川省宜宾市翠屏区蜀南大道中段69号市委党校江南宾馆2号楼310号四川芙蓉集团实业有限责任企业企管部招标管理办公室

　　邮编：644002

　　发包人开户行：工行珙县支行

　　发包人账号：2314512109022107509

  

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